3月2日，中指赓续院发布数据清晰，2026年1月-2月，百强房企（以全口径销售额排序，下同）中共有8家销售额朝上百亿元。其中，保利发展控股集团股份有限公司、中海企业发展集团有限公司、华润置地有限公司位居前三，销售总和永别为257亿元、229.4亿元、217亿元。

从总量上来看，克而瑞地产赓续中心数据清晰，2月份典型百强房企终了单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计终了销售操盘金额2888.7亿元。

从企业结构看，中指赓续院数据清晰，百强企业当中，民营房企有43家，较2025年有所增多。

“杭州滨江房产集团股份有限公司、龙湖集团控股有限公司、大华（集团）有限公司等民营房企臆测相对正经，在督察销售限制的同期保抓一定投资力度。不外，也有部分脱险民企销售限制昭着削弱，虽凭借此前地皮储备仍置身榜单，但臆测压力犹存。”中指赓续院企业赓续总监刘水向《证券日报》记者暗示。

值得暖热的是，2026年1月—2月，也有部分企业凭借“好屋子”居品终了销售事迹的昭着增长。中指赓续院数据清晰，2026年1月-2月，百强房企中，近20%房企终了销售同比增长，部分企业增速超100%。

具体来看，中国金茂控股集团有限公司抓续发力中枢城市，在上海、西安、成齐等地的多个表情带动下，前2个月销售额同比增长16%，置身销售额TOP10行列；中建壹品投资发展有限公司围绕居品体系进行系统升级，领先开展“好屋子”表情试点，1月上国际滩元境首开推出112套房源，去化率冲破82%，刷新当地风貌类居品首开记录，带动公司前2个月销售额同比增长114%；杭州兴耀房地产确立集团有限公司强化“后生友好”居品定位，前2个月销售额同比增长319%；北京城建投资发展股份有限公司则通过高端改善型居品抓续热销，增强销售韧性，销售额同比增长71%。

“再行房成交结构来看，改善型需求依然现时市集的蹙迫支抓力量。”上海易居房地产赓续院副院长严跃进在领受《证券日报》记者采访时暗示，这意味着单纯依靠价钱刺激已难以变成抓续动能，果然具备竞争力的表情，同样在户型策画、得房率、社区配套、智能化树立等方面变成互异化上风，购房者对居品品性的敏锐度正在莳植。

“现时，热销表情充分体现了‘好地段+好居品+好品牌’的组合拳效应。”刘水暗示，其一，这些表情大多位于上海、厦门、宁波等中枢城市的热点区域或中枢性段，如上国际滩等，地段的稀缺性和发展后劲是诱惑购房者的蹙迫成分。其二，热销表情多由实力浑厚的央企或知名确立商操盘，广阔的品牌背书、资金实力和操盘素质为表情品性和委派提供了有劲保险，增强了购房者的信心。其三，表情同样具备专有的策画亮点或稀缺的地段资源。

战略端亦在抓续加码。2月份，上海静安区、浦东新区、徐汇区入手收购二手房用作保险性租出住房，并同步发布“沪七条”，从优化限购、公积金使用及房产税战略等方面赐与支抓。福建、重庆等地优化公积金贷款战略，重庆、宁波、济南等地披发购房补贴，需求端战略抓续开释积极信号。

瞻望后市，刘水暗示，跟着假期成分渐渐消退，积压需求有望渐渐开释，行将到来的“小阳春”旺季是不雅察全年预期的蹙迫时点，磋议中枢城市优质表情供应增多有望带动销售终了一定还原，但市集分化态势将延续。

全体而言，市集正从单纯限制竞争转向以居品力为中枢的结构性分化阶段。关于房企而言开云体育(中国)官方网站，能否抓续打造具备竞争力的“好屋子”，或将成为2026年龄迹分水岭。

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