衢江区这两块征地的补偿安置公告来了

　　前段时间，衢州市人民政府将征地补偿安置公告衢市征补〔衢江〕5号、6号予以公示。

　　关于这两大地块的具体位置、征收范围（注：征收范围具体以勘测定界成果为准）和房屋补偿方式有许多人在　　一、征收范围以及土地补偿标准

　　1、衢江区A1-2-1地块

　　位于衢江区樟潭街道大安村，G国道以北。用地范围面积23.公顷，其中，耕地9.公顷，园地6.公顷，建设用地6.。

　　2、衢江区A1-2-2地块

　　位于衢江区经济开发区东片区，国道以北，信安东路以南，上山溪以东。用地范围面积13.公顷，其中，耕地8.公顷，园地3.公顷，其他农用地0.公顷，建设用地1.。

　　二、关于房屋补偿与安置

　　集体土地房屋安置实行产权调换、迁建、货币补偿等安置方式。注：小编仅选取了以下部分内容，更多详情请　　（一）被征收人选择产权调换安置的，其补偿安置适用下列规定：

　　1、合法面积封顶安置

　　按被征收住宅房屋合法建筑面积，以小户（1—3人）不高于平方米、中户（4—5人）不高于平方米、大户（6人及以上）不高于平方米封顶安置。

　　2、可审批面积封顶安置

　　被征收人符合现行的农民建房条件和“一户一宅”政策，不违反父母随子女安置原则的，按柯城区、衢江区农户建房审批标准执行。

　　3、托底保障安置

　　安置面积按安置户计算人均不足50平方米的，可按人均50平方米最低保障安置面积安置。被征收人在征收范围外另有集体土地住宅房屋的，在计算最低保障安置面积时，应当合并计算其住宅房屋建筑面积。分立前原合法住宅房屋面积达到人均50平方米以上的，不享受人均50平方米最低保障安置。

　　4、被征收房屋价格按重置价格结合成新率确定，未建部分面积不计价值。

　　5、产权调换安置房在被征收住宅房屋合法建筑面积或安置户最低保障安置面积范围内的，安置房按重置价结算，超出部分按综合成本价结算。

　　（二）被征收人选择“房票”安置的，其补偿安置适用下列规定：

　　1、合法面积封顶安置、可审批面积封顶安置、托底保障安置规定同上。

　　2、结算办法：

　　①被征收房屋合法面积按照重置价格确定。未建部分面积不计价值。

　　②被征收房屋合法建筑面积超过“房票”安置面积部分价格，按征收时重置价格的3倍补偿。

　　（三）被征收人选择货币补偿安置的，其补偿安置适用下列规定：

　　1、被征收房屋面积按合法建筑面积计算；

　　2、被征收房屋价格按征收时重置价格的3倍补偿。

附：衢州市区城中村搬迁改造征收集体土地房屋重置价格