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上证报中国证券网讯（记者 张良）9月19日，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局发布《对于优化调度本市个东谈主住房房产税试点干系计谋的示知》（以下简称《示知》），对上海市个东谈主住房房产税试点干系计谋进行优化调度。

左证《示知》，握有上海市居住证并在上海市职责生存的安妥国度和上海市干系门径引进的高级次东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才，和握有上海市居住证满3年并在上海市职责生存的购房主谈主，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，统一筹备的家庭一齐住房面积（指住房建筑面积，下同）东谈主均不逾越60正常米（即免税住房面积，含60正常米）的，新购的住房暂免征收房产税，东谈主均逾越60正常米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行方针的门径筹备征收房产税。

《示知》明确门径，握有上海市居住证但活气3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行方针的门径筹备征收房产税，待握有上海市居住证满3年并在上海市职责生存的，其安妥第一条门径的免税住房和面积在上海市居住证握证时刻已征收的房产税，可予退还。

值得珍摄的是，该计谋自2025年1月1日起现实。购房主谈主已购应税住房安妥上述暂免征收门径的，可向应税住房方位地税务机关讲述，并从头办理房产税征税信息的讲述、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

上海华夏地产分析师卢文曦朝上海证券报记者示意，这次上海出台的个东谈主住房房产税试点干系计谋属于“825上海楼市新政”的配套计谋，是楼市新政在住房税收鸿沟的细化落地。计谋优化调度后，非沪籍住户家庭与沪籍住户家庭在个东谈主住房房产税交纳上杀青“拉平”，调度后可灵验镌汰非沪籍住户在上海购房的握有资本。

本年8月25日，上海市住房城乡建立处分委等六部门发布《对于优化调度本市房地产计谋措施的示知》，在完善个东谈主住房房产税计谋方面明确提议，对安妥要求的非上海市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在统一筹备家庭一齐住房面积后，给以东谈主均60正常米的免税面积扣除。

上海易居房地产接洽院副院长严跃进告诉上海证券报记者，上海这次优化调通盘这个词东谈主住房房产税试点干系计谋进一步体现对“825上海楼市新政”的落实开yun体育网，也充分阐发对合理住房花费需求的复旧。近期上海房地产市集积极向好，包括外环外等市集的来回态势积极活跃。金融税费等系列计谋牛逼，将更好地促进住房花费需求的开释。

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